134 400 €
T6
146 m²
MAURY
66460
+9%
vs marché
921
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit134 400 €
Maison • 6 pièces • 146 m²
MAURY (66460)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
134 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 788 €
Prix net vendeur
128 612 €
Frais de notaire
+10 647 €
Émoluments
1 709 €
Droits & taxes
7 588 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
145 047 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
145 047 €
Capital à emprunter
145 047 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 734 €/mois | 5 255 €/mois | 145 656 € | 15 114 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 152 760 € | 22 218 € | 3,20% |
| 15 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 165 600 € | 35 058 € | 3,30% |
| 20 ans | 750 €/mois | 2 273 €/mois | 180 000 € | 49 458 € | 3,40% |
| 25 ans | 650 €/mois | 1 970 €/mois | 195 000 € | 64 458 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,34%
19 272 €/an
Rendement net
9,10%
après charges
Cashflow
+258 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 50 Av Jean Jaures | 115 000 € | 146 m² | 788 € |
| 21/02/2025 | 77 Av Jean Jaures | 120 000 € | 135 m² | 889 € |
| 20/01/2025 | 19 Rue Doc Roux | 68 000 € | 124 m² | 548 € |
| 07/01/2025 | 16 Rue Anatole France | 62 000 € | 150 m² | 413 € |
| 02/10/2024 | 21 Rte De Cucugnan | 99 000 € | 160 m² | 619 € |
| 20/09/2024 | 45 Rue Aristide Briand | 40 000 € | 120 m² | 333 € |
| 30/08/2024 | 55 Av Jean Jaures | 90 000 € | 120 m² | 750 € |
| 23/07/2024 | Rue Anatole France | 33 000 € | 136 m² | 243 € |
| 17/07/2024 | 82 Av Jean Jaures | 50 000 € | 120 m² | 417 € |
| 16/07/2024 | 86 Av Jean Jaures | 77 000 € | 139 m² | 554 € |
| 08/12/2023 | 3b Che Du Moulin A Vent | 285 000 € | 145 m² | 1 966 € |
| 21/09/2023 | 32 Rue Doc Roux | 252 900 € | 146 m² | 1 732 € |
| 12/05/2023 | 6 Rue Jean Jacques Rousseau | 93 000 € | 124 m² | 750 € |