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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 84 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 68 964 € | 7 880 € | 3,51% |
| 10 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 72 600 € | 11 516 € | 3,53% |
| 15 ans | 440 €/mois | 1 333 €/mois | 79 200 € | 18 116 € | 3,61% |
| 20 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 86 880 € | 25 796 € | 3,73% |
| 25 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 94 500 € | 33 416 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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5 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | 12 Tour De Ville | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 07/03/2026 | 4 Av De La Gare | 71 000 € | 79 m² | 899 € |
| 24/02/2026 | 17 Tour De Ville | 58 000 € | 100 m² | 580 € |
| 06/08/2025 | 10 Rue Du Pauverel | 88 500 € | 85 m² | 1 041 € |
| 10/11/2023 | 22 Tour De Ville | 144 000 € | 86 m² | 1 674 € |