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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 106 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 100 380 € | 11 487 € | 3,51% |
| 10 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 105 600 € | 16 707 € | 3,53% |
| 15 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 115 200 € | 26 307 € | 3,61% |
| 20 ans | 526 €/mois | 1 594 €/mois | 126 240 € | 37 347 € | 3,73% |
| 25 ans | 459 €/mois | 1 391 €/mois | 137 700 € | 48 807 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2026 | 17 Tour De Ville | 58 000 € | 100 m² | 580 € |
| 06/08/2025 | 10 Rue Du Pauverel | 88 500 € | 85 m² | 1 041 € |
| 19/12/2024 | 13 Pl Europe | 135 000 € | 118 m² | 1 144 € |
| 10/11/2023 | 22 Tour De Ville | 144 000 € | 86 m² | 1 674 € |