67 600 €
T3
55 m²
MAURS
15600
+13%
vs marché
1 229
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit67 600 €
Appartement T3 • 3 pièces • 55 m²
MAURS (15600) • Maurs
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
67 600 €
Honoraires agence (~5,5%)
-3 524 €
Prix net vendeur
64 076 €
Frais de notaire
+6 221 €
Émoluments
1 091 €
Droits & taxes
3 780 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
73 821 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
73 821 €
Capital à emprunter
73 821 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 74 088 € | 7 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 77 760 € | 11 322 € | 3,20% |
| 15 ans | 468 €/mois | 1 418 €/mois | 84 240 € | 17 802 € | 3,30% |
| 20 ans | 382 €/mois | 1 158 €/mois | 91 680 € | 25 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 331 €/mois | 1 003 €/mois | 99 300 € | 32 862 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,74%
7 260 €/an
Rendement net
6,68%
après charges
Cashflow
-16 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, MAURS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MAURS
|
67 600 € | 1 229 € | 55 m² | 3 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/11/2024 | 55 Tour De Ville | 52 000 € | 45 m² | 1 156 € |
| 22/10/2024 | 11 Rue Figeagaise Basse | 54 500 € | 52 m² | 1 048 € |
| 08/08/2024 | 55 Tour De Ville | 55 000 € | 41 m² | 1 341 € |
| 15/09/2023 | 1 Rue Du Marais | 25 000 € | 68 m² | 368 € |
| 06/04/2023 | 52 Tour De Ville | 45 000 € | 40 m² | 1 125 € |