196 118 €
T5
100 m²
MAUROUX
46700
-16%
vs marché
1 961
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit196 118 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
MAUROUX (46700)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
196 118 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 339 €
Prix net vendeur
186 779 €
Frais de notaire
+14 636 €
Émoluments
2 267 €
Droits & taxes
11 019 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
210 754 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
210 754 €
Capital à emprunter
210 754 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 519 €/mois | 7 633 €/mois | 211 596 € | 21 918 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 849 €/mois | 5 603 €/mois | 221 880 € | 32 202 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 240 660 € | 50 982 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 261 600 € | 71 922 € | 3,40% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 93 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,73%
13 200 €/an
Rendement net
4,25%
après charges
Cashflow
-478 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAUROUX ↗ +6.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MAUROUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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199 500 € | 1 663 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 FLORESSAS
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210 000 € | 2 039 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 FLORESSAS
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210 000 € | 2 039 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 DURAVEL
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180 000 € | 1 525 € | 118 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2024 | 169 Chem De Loulie | 284 000 € | 89 m² | 3 191 € |
| 28/08/2024 | 115 Rte De Gramont | 226 000 € | 100 m² | 2 260 € |
| 04/07/2024 | 240 Rue Des Chenes | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 30/08/2023 | 5010 La Combe De Gaby | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 06/04/2023 | 5290f Pons Et Liset | 191 500 € | 110 m² | 1 741 € |