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749 000 €
T9 327 m²
MAUROUX 46700
-2% vs marché
2 291 €/m²

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749 000

Maison • 9 pièces • 327 m²

MAUROUX (46700) • Mauroux
Piscine
DPE D 193 kWh/m²
GES C 26 kg CO₂

Maison 9 pièce(s), MAUROUX.Manoir en pierre rénové avec piscine intérieure, gîte et plus de 11 ha à vendre à Mauroux, Lot. - Située dans la paisible campagne de Mauroux, dans la va...

Quartier Mauroux

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 749 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -28 808 €
Prix net vendeur 720 192 €
Frais de notaire +51 222 €
Émoluments 7 381 €
Droits & taxes 42 491 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 800 222 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 800 222 €
Capital à emprunter 800 222 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 9 565 €/mois 28 985 €/mois 803 460 € 83 261 € 3,15%
10 ans 7 021 €/mois 21 276 €/mois 842 520 € 122 321 € 3,20%
15 ans 5 078 €/mois 15 388 €/mois 914 040 € 193 841 € 3,30%
20 ans 4 140 €/mois 12 545 €/mois 993 600 € 273 401 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,76%
43 164 €/an
Rendement net
3,68%
après charges
Cashflow
-2 211 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 597 €/an
Charges copro. NR 1 962 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 021 €/an
GLI (2,5%) 1 079 €/an
Vacance locative 3 596 €/an
Total charges 13 405 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
prix médian

Distribution des prix

Maison 9p

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Agence Prix Écart
#aTeXZ Actuel
749 000 € -
#aSgld
749 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).