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498 200 €
T6 220 m²
MAUROUX 46700
-3% vs marché
2 265 €/m²

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Maison • 6 pièces • 220 m²

MAUROUX (46700) • Mauroux
Niveaux 3
Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE C 148 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

Belle propriété en pierre avec une maison principale, une pi.Magnifique propriété en pierre avec une maison principale 196 m² habitable en plain pied, une piscine et 3,19 ha de pra...

312 Chemin des Pommiers 46700 Mauroux

Probabilité : 67%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 498 200 €
Honoraires agence (~4,0%) -19 162 €
Prix net vendeur 479 038 €
Frais de notaire +34 682 €
Émoluments 5 069 €
Droits & taxes 28 263 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 532 882 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 532 882 €
Capital à emprunter 532 882 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 369 €/mois 19 300 €/mois 534 996 € 55 403 € 3,15%
10 ans 4 675 €/mois 14 167 €/mois 561 000 € 81 407 € 3,20%
15 ans 3 382 €/mois 10 248 €/mois 608 760 € 129 167 € 3,30%
20 ans 2 757 €/mois 8 355 €/mois 661 680 € 182 087 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,83%
29 040 €/an
Rendement net
3,71%
après charges
Cashflow
-1 456 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 420 €/an
Charges copro. NR 1 320 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 033 €/an
GLI (2,5%) 726 €/an
Vacance locative 2 419 €/an
Total charges 9 068 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
15% plus cher

Distribution des prix

Maison 6p

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Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).