166 900 €
Bien
110 m²
MAURON
56430
N/A
vs marché
1 517
€/m²
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Créer un compte gratuit166 900 €
Bien • 5 pièces • 110 m²
MAURON (56430)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
166 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 948 €
Prix net vendeur
158 952 €
Frais de notaire
+12 728 €
Émoluments
2 000 €
Droits & taxes
9 378 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
179 628 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
179 628 €
Capital à emprunter
179 628 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 151 €/mois | 6 518 €/mois | 180 684 € | 19 019 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 189 600 € | 27 935 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 205 920 € | 44 255 € | 3,35% |
| 20 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 225 120 € | 63 455 € | 3,50% |
| 25 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 245 400 € | 83 735 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,70%
14 520 €/an
Rendement net
5,50%
après charges
Cashflow
-219 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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