123 400 €
Bien
56 m²
MAURON
56430
Retirée
N/A
vs marché
2 204
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 56 m²
MAURON (56430)
Jardin
Garage
Faites de ce plain-pied votre nouveau chez-vous ! Construisez cette maison de plain-pied de 57 m², conforme aux normes énergétiques actuelles, cette maison vous séduira par sa cuis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
123 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 876 €
Prix net vendeur
117 524 €
Frais de notaire
+9 886 €
Émoluments
1 603 €
Droits & taxes
6 933 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
133 286 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
133 286 €
Capital à emprunter
133 286 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 134 064 € | 14 107 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 140 640 € | 20 683 € | 3,25% |
| 15 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 152 820 € | 32 863 € | 3,35% |
| 20 ans | 693 €/mois | 2 100 €/mois | 166 320 € | 46 363 € | 3,45% |
| 25 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 181 200 € | 61 243 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,99%
7 392 €/an
Rendement net
3,73%
après charges
Cashflow
-358 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
616 €/an
Charges copro. NR
336 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
517 €/an
GLI (2,5%)
185 €/an
Vacance locative
616 €/an
Total charges
2 420 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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