43 960 €
Bien
40 m²
MAURON
56430
N/A
vs marché
1 099
€/m²
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Créer un compte gratuit43 960 €
Bien • 1 pièce • 40 m²
MAURON (56430) • Mauron
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
43 960 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 093 €
Prix net vendeur
41 867 €
Frais de notaire
+4 640 €
Émoluments
820 €
Droits & taxes
2 470 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
48 600 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
48 600 €
Capital à emprunter
48 600 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 582 €/mois | 1 764 €/mois | 48 888 € | 5 148 € | 3,20% |
| 10 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 51 240 € | 7 500 € | 3,25% |
| 15 ans | 309 €/mois | 936 €/mois | 55 620 € | 11 880 € | 3,35% |
| 20 ans | 253 €/mois | 767 €/mois | 60 720 € | 16 980 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 220 €/mois | 667 €/mois | 66 000 € | 22 260 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,01%
5 280 €/an
Rendement net
7,39%
après charges
Cashflow
+16 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
440 €/an
Charges copro. NR
240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
370 €/an
GLI (2,5%)
132 €/an
Vacance locative
440 €/an
Total charges
1 772 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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