109 000 €

Bien 120 m²

MAURON 56430

N/A vs marché

908 €/m²

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109 000 €

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Bien • 5 pièces • 120 m²

TRAVAUX

MAURON (56430) • Mauron

Exposition Sud Jardin Sous-sol

DPE F 397 kWh/m²

GES F 78 kg CO₂

Énergie Fuel

Chauffage Individuel

56430 – MAURON – MAISON À RÉNOVER – 5 PIÈCES – 120 M² – ANNEXE ATTENANTE 12,5 M² – TERRAIN 970 M² – SOUS-SOL – FORT POTENTIEL Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vou...

Quartier Mauron

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 109 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -5 190 €

Prix net vendeur 103 810 €

Frais de notaire +8 946 €

Émoluments 1 472 €

Droits & taxes 6 124 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 117 946 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 117 946 €

Capital à emprunter 117 946 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 412 €/mois	4 279 €/mois	118 608 €	12 457 €	3,20%
10 ans	1 037 €/mois	3 142 €/mois	124 440 €	18 289 €	3,25%
15 ans	751 €/mois	2 276 €/mois	135 180 €	29 029 €	3,35%
20 ans	613 €/mois	1 858 €/mois	147 120 €	40 969 €	3,45%
25 ans	534 €/mois	1 618 €/mois	160 200 €	54 049 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

14,53%

15 840 €/an

Rendement net

9,20%

après charges

Cashflow

+219 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 320 €/an

Charges copro. NR 720 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 109 €/an

GLI (2,5%) 396 €/an

Vacance locative 1 319 €/an

Total charges 5 014 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).