103 865 €

Bien 109 m²

MAURON 56430

N/A vs marché

953 €/m²

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103 865 €

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Bien • 5 pièces • 109 m²

MAURON (56430) • le Bois de la Roche

Niveaux 2

Jardin Garage Cheminée

DPE F 349 kWh/m²

GES C 12 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

MAURON - LE BOIS DE LA ROCHE- VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE- Dans un village très calme, coup de coeur assuré pour cette maison en pierre, mitoyenne d'un côté, pleine de ...

Quartier le Bois de la Roche

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 103 865 €

Honoraires agence (~5,0%) -4 946 €

Prix net vendeur 98 919 €

Frais de notaire +8 611 €

Émoluments 1 425 €

Droits & taxes 5 836 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 112 476 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 112 476 €

Capital à emprunter 112 476 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 347 €/mois	4 082 €/mois	113 148 €	11 920 €	3,20%
10 ans	989 €/mois	2 997 €/mois	118 680 €	17 452 €	3,25%
15 ans	716 €/mois	2 170 €/mois	128 880 €	27 652 €	3,35%
20 ans	584 €/mois	1 770 €/mois	140 160 €	38 932 €	3,45%
25 ans	509 €/mois	1 542 €/mois	152 700 €	51 472 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

13,85%

14 388 €/an

Rendement net

8,75%

après charges

Cashflow

+167 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 199 €/an

Charges copro. NR 654 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 007 €/an

GLI (2,5%) 360 €/an

Vacance locative 1 199 €/an

Total charges 4 569 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).