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266 000 €
Bien 167 m²
MAURON 56430
N/A vs marché
1 593 €/m²

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266 000

Bien • 7 pièces • 167 m²

MAURON (56430) • Mauron
Construction 1906
Calme Jardin
DPE B 104 kWh/m²
GES A 2 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Collectif

Située sur la commune de Mauron en Brocéliande, au calme, en campagne, venez découvrir cette magnifique Longère de 167m² sur plus de 7500m² de terrain clos et arboré avec multiples...

Quartier Mauron

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 266 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -12 667 €
Prix net vendeur 253 333 €
Frais de notaire +19 201 €
Émoluments 2 905 €
Droits & taxes 14 946 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 285 201 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 285 201 €
Capital à emprunter 285 201 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 409 €/mois 10 330 €/mois 286 356 € 29 676 € 3,15%
10 ans 2 502 €/mois 7 582 €/mois 300 240 € 43 560 € 3,20%
15 ans 1 810 €/mois 5 485 €/mois 325 800 € 69 120 € 3,30%
25 ans 1 278 €/mois 3 873 €/mois 383 400 € 126 720 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,29%
22 044 €/an
Rendement net
5,26%
après charges
Cashflow
-405 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 837 €/an
Charges copro. NR 1 002 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 543 €/an
GLI (2,5%) 551 €/an
Vacance locative 1 836 €/an
Total charges 6 919 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#ba82B Actuel
266 000 € -
#aoif6
266 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).