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264 690 €
Bien 181 m²
MAURON 56430
N/A vs marché
1 462 €/m²

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264 690

Bien • 7 pièces • 181 m²

MAURON (56430) • Mauron
Sans vis-à-vis Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE C 110 kWh/m²
GES C 14 kg CO₂

À seulement cinq minutes de Mauron et de toutes ses commodités, venez découvrir cette magnifique longère en pierre, pleine de charme et de potentiel, implantée dans un environnemen...

16 Le Désert 56430 Mauron

Probabilité : 77%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 264 690 €
Honoraires agence (~5,0%) -12 604 €
Prix net vendeur 252 086 €
Frais de notaire +19 116 €
Émoluments 2 893 €
Droits & taxes 14 873 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 283 806 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 283 806 €
Capital à emprunter 283 806 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 392 €/mois 10 279 €/mois 284 928 € 29 503 € 3,15%
10 ans 2 490 €/mois 7 545 €/mois 298 800 € 43 375 € 3,20%
15 ans 1 801 €/mois 5 458 €/mois 324 180 € 68 755 € 3,30%
25 ans 1 272 €/mois 3 855 €/mois 381 600 € 126 175 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,03%
23 892 €/an
Rendement net
5,74%
après charges
Cashflow
-290 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 991 €/an
Charges copro. NR 1 086 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 672 €/an
GLI (2,5%) 597 €/an
Vacance locative 1 990 €/an
Total charges 7 486 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#aXOge Actuel
264 690 € -
#ab5vk
264 690 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).