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241 040 €
Bien 178 m²
MAURON 56430
N/A vs marché
1 354 €/m²

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Bien • 8 pièces • 178 m²

MAURON (56430) • Mauron
Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE D 223 kWh/m²
GES D 42 kg CO₂

MAURON, Maison d'habitation - MAISON DE CARACTERE - MAURON Belle maison en pierres de 1933, située dans le centre de Mauron. Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec ...

1 Rue de la Ville en Bois 56430 Mauron

Probabilité : 61%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 241 040 €
Honoraires agence (~5,0%) -11 478 €
Prix net vendeur 229 562 €
Frais de notaire +17 571 €
Émoluments 2 677 €
Droits & taxes 13 544 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 258 611 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 258 611 €
Capital à emprunter 258 611 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 091 €/mois 9 367 €/mois 259 644 € 26 895 € 3,15%
10 ans 2 269 €/mois 6 876 €/mois 272 280 € 39 531 € 3,20%
15 ans 1 641 €/mois 4 973 €/mois 295 380 € 62 631 € 3,30%
25 ans 1 159 €/mois 3 512 €/mois 347 700 € 114 951 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,75%
23 496 €/an
Rendement net
6,20%
après charges
Cashflow
-165 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 958 €/an
Charges copro. NR 1 068 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 645 €/an
GLI (2,5%) 587 €/an
Vacance locative 1 957 €/an
Total charges 7 365 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#aQIw5 Actuel
241 040 € -
#aPcZr
241 040 € -
#aPdcX
241 040 € -
#aQZTe
241 040 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).