244 875 €
Bien
106 m²
MAURON
56430
N/A
vs marché
2 310
€/m²
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Bien • 4 pièces • 106 m²
URGENT
MAURON (56430)
Jardin
Garage
A vendre maison à Mauron proche commerces et écoles, à 45 mn de Rennes et 1h de Vannes. L'agence NESTENN de Saint Méen Le Grand vous présente cette maison de ville mitoyenne compos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
244 875 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 661 €
Prix net vendeur
233 214 €
Frais de notaire
+17 821 €
Émoluments
2 712 €
Droits & taxes
13 759 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
262 696 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
262 696 €
Capital à emprunter
262 696 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 140 €/mois | 9 515 €/mois | 263 760 € | 27 334 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 276 600 € | 40 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 300 060 € | 63 634 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 326 160 € | 89 734 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 353 100 € | 116 674 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,71%
13 992 €/an
Rendement net
3,61%
après charges
Cashflow
-738 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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