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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 921 €/mois | 2 791 €/mois | 77 364 € | 8 103 € | 3,20% |
| 10 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 81 240 € | 11 979 € | 3,25% |
| 15 ans | 490 €/mois | 1 485 €/mois | 88 200 € | 18 939 € | 3,35% |
| 20 ans | 400 €/mois | 1 212 €/mois | 96 000 € | 26 739 € | 3,45% |
| 25 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 104 700 € | 35 439 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, MAURON ↗ +34.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, MAURON Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 21 Le Rox | 35 000 € | 52 m² | 673 € |
| 17/10/2025 | 8 Imp Des Primeveres | 116 000 € | 50 m² | 2 320 € |
| 25/09/2025 | 6a La Touche Es Chantoux | 257 800 € | 42 m² | 6 138 € |
| 17/09/2025 | 7 Rue Des Peez | 60 000 € | 40 m² | 1 500 € |
| 17/09/2025 | 22 Le Bouee | 17 000 € | 36 m² | 472 € |
| 10/09/2025 | 6 La Ville Davy | 60 000 € | 46 m² | 1 304 € |
| 22/08/2025 | 3 Le Bouexis | 85 000 € | 54 m² | 1 574 € |
| 12/06/2025 | 1 Les Rues De Bas Gautraie | 120 000 € | 36 m² | 3 333 € |
| 12/06/2025 | 2 Les Rues De Bas Gautraie | 120 000 € | 35 m² | 3 429 € |
| 22/04/2025 | 9 La Rochette | 80 000 € | 50 m² | 1 600 € |
| 15/04/2025 | 40 Rue Paul Maulion | 38 000 € | 56 m² | 679 € |
| 24/03/2025 | 1 Le Clos Du Pont | 36 000 € | 38 m² | 947 € |
| 10/12/2024 | 1 Rue Des Peez | 30 000 € | 26 m² | 1 154 € |
| 19/11/2024 | 25 Rue Du Plessix | 91 500 € | 30 m² | 3 050 € |
| 30/09/2024 | 2 La Morinais | 50 000 € | 36 m² | 1 389 € |