530 500 €
T8
227 m²
MAURON
56430
+61%
vs marché
2 337
€/m²
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Maison • 8 pièces • 227 m²
MAURON (56430)
Terrain
8 500 m²
DPE
C
138 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
530 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 404 €
Prix net vendeur
510 096 €
Frais de notaire
+36 812 €
Émoluments
5 367 €
Droits & taxes
30 095 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
567 312 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
567 312 €
Capital à emprunter
567 312 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 781 €/mois | 20 548 €/mois | 569 604 € | 59 024 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 977 €/mois | 15 082 €/mois | 597 240 € | 86 660 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 600 €/mois | 10 909 €/mois | 648 000 € | 137 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 935 €/mois | 8 894 €/mois | 704 400 € | 193 820 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 542 €/mois | 7 703 €/mois | 762 600 € | 252 020 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,65%
29 964 €/an
Rendement net
3,60%
après charges
Cashflow
-1 605 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 497 €/an
Charges copro. NR
1 362 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 097 €/an
GLI (2,5%)
749 €/an
Vacance locative
2 496 €/an
Total charges
9 351 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 27/03/2024 | 6194 Pl De L Eglise | 190 000 € | 209 m² | 909 € |
| 23/08/2023 | 22 Le Plessis | 674 160 € | 206 m² | 3 273 € |