231 440 €
T5
110 m²
MAURIAC
33540
N/A
vs marché
2 104
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit231 440 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
MAURIAC (33540) • Mauriac
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
231 440 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 966 €
Prix net vendeur
221 474 €
Frais de notaire
+17 016 €
Émoluments
2 600 €
Droits & taxes
13 066 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
248 456 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
248 456 €
Capital à emprunter
248 456 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 970 €/mois | 9 000 €/mois | 249 480 € | 25 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 261 600 € | 37 990 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 283 860 € | 60 250 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 308 400 € | 84 790 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 333 900 € | 110 290 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,27%
14 520 €/an
Rendement net
3,97%
après charges
Cashflow
-623 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MAURIAC
|
231 440 € | 2 104 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAURIAC
|
231 440 € | 2 104 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAURIAC
|
231 440 € | 2 104 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAURIAC
|
231 440 € | 2 104 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SULPICE DE POMMIERS
|
239 000 € | 2 343 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SULPICE DE POMMIERS
|
239 000 € | 2 343 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTELVIEL
|
239 856 € | 1 803 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTELVIEL
|
239 856 € | 1 803 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTELVIEL
|
239 856 € | 1 803 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T6 SAUVETERRE DE GUYENNE
|
239 856 € | 1 777 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T5 SAUVETERRE DE GUYENNE
|
249 100 € | 2 265 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 SAUVETERRE DE GUYENNE
|
212 000 € | 2 019 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAUVETERRE DE GUYENNE
|
212 000 € | 2 019 € | 105 m² | 6 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 1 Chaume | 158 000 € | 100 m² | 1 580 € |