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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 153 m²
MAISON BOURGEOISE.Proche du centre-ville de Mauriac, maison bourgeoise des années 1950 de 150 m² habitables ayant gardée tout son caractère d'origine, vue sur les montagnes, maison...
19 Boulevard Arséne Vermenouze 15200 Mauriac
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 016 €/mois | 9 139 €/mois | 253 344 € | 26 253 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 265 680 € | 38 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 288 180 € | 61 089 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 109 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 339 300 € | 112 209 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 8pComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 8 Rte De Crouzit | 50 000 € | 160 m² | 313 € |
| 31/10/2024 | 10 Rte De Crouzit | 211 300 € | 150 m² | 1 409 € |
| 02/10/2024 | 40 Rte Des Cretes | 296 900 € | 138 m² | 2 151 € |
| 31/07/2024 | 12 Rte Des Cretes | 247 000 € | 166 m² | 1 488 € |
| 22/07/2024 | 2 Rue Marie Aimee Meraville | 130 000 € | 126 m² | 1 032 € |
| 27/05/2024 | 6 Che Des Madrieres | 233 000 € | 151 m² | 1 543 € |
| 20/05/2024 | 2 Pas Des Bruyeres | 93 000 € | 180 m² | 517 € |
| 28/03/2024 | 2 Rue Pierre Et Marie Curie | 158 500 € | 124 m² | 1 278 € |
| 28/12/2023 | 11 Rte De Drugeac | 165 000 € | 134 m² | 1 231 € |
| 22/05/2023 | 10 Rue Jean Laroche | 107 500 € | 160 m² | 672 € |