50 000 €

T6 330 m²

MAURIAC 15200

-90% vs marché

152 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

50 000 €

Voir l'annonce

Maison • 6 pièces • 330 m²

MAURIAC (15200) • Mauriac

Niveaux 4

Terrain 440 m²

Construction 1800

Calme Terrasse Jardin

iad France - Matthias Paty vous propose: À seulement quelques minutes du centre de Mauriac, venez découvrir cette maison en pierre qui ne demande qu’à retrouver toute sa splendeur....

Quartier Mauriac

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 50 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -1 923 €

Prix net vendeur 48 077 €

Frais de notaire +5 085 €

Émoluments 899 €

Droits & taxes 2 836 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 55 085 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 55 085 €

Capital à emprunter 55 085 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	658 €/mois	1 994 €/mois	55 272 €	5 696 €	3,15%
10 ans	483 €/mois	1 464 €/mois	57 960 €	8 384 €	3,20%
15 ans	350 €/mois	1 061 €/mois	63 000 €	13 424 €	3,30%
20 ans	285 €/mois	864 €/mois	68 400 €	18 824 €	3,40%
25 ans Recommandé	247 €/mois	748 €/mois	74 100 €	24 524 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

87,12%

43 560 €/an

Rendement net

55,62%

après charges

Cashflow

+2 189 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 630 €/an

Charges copro. NR 1 980 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 049 €/an

GLI (2,5%) 1 089 €/an

Vacance locative 3 629 €/an

Total charges 13 527 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

85% moins cher

* Maison 6p, MAURIAC — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, MAURIAC ↘ -0.3% sur 5 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Comparer

2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T6 MAURIAC	50 000 €	152 €	330 m²	6	Voir
T6 MAURIAC	50 000 €	152 €	330 m²	6	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).