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155 700 €
Bien 124 m²
MAUREPAS 80360
N/A vs marché
1 256 €/m²

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155 700

Bien • 7 pièces • 124 m²

MAUREPAS (80360) • Maurepas
Niveaux 2
Sans vis-à-vis Jardin Garage Cheminée
DPE F 378 kWh/m²
GES C 12 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Charmante Maison à Vendre - 7 Pièces avec Jardin et Garage !.Découvrez cette magnifique maison à vendre sur l'axe PERONNE - ALBERT offrant un espace de vie généreux d'environ 124 m...

7 Rue des Buttes 80360 Maurepas

Probabilité : 69%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 155 700 €
Honoraires agence (~5,0%) -7 414 €
Prix net vendeur 148 286 €
Frais de notaire +11 996 €
Émoluments 1 898 €
Droits & taxes 8 748 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 167 696 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 167 696 €
Capital à emprunter 167 696 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 004 €/mois 6 073 €/mois 168 336 € 17 410 € 3,15%
15 ans 1 064 €/mois 3 224 €/mois 191 520 € 40 594 € 3,30%
20 ans 868 €/mois 2 630 €/mois 208 320 € 57 394 € 3,40%
25 ans 752 €/mois 2 279 €/mois 225 600 € 74 674 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,51%
16 368 €/an
Rendement net
6,66%
après charges
Cashflow
-42 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 364 €/an
Charges copro. NR 744 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 146 €/an
GLI (2,5%) 409 €/an
Vacance locative 1 363 €/an
Total charges 5 176 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).