Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Maurepas - T2 avec balcon et parking48m² au RDC. T2 avec balcon 4.9 m². Parking inclus. Dans une résidence moderne, agencement soigné. Proche commerces, écoles et transports. Accès...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 088 €/mois | 9 358 €/mois | 259 392 € | 29 689 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 273 000 € | 43 297 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 297 900 € | 68 197 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 326 160 € | 96 457 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 355 800 € | 126 097 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MAUREPAS ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MAUREPAS Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MAUREPAS
|
238 000 € | 4 958 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAUREPAS
|
238 000 € | 4 958 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAUREPAS
|
238 000 € | 4 958 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAUREPAS
|
238 000 € | 4 958 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAUREPAS
|
238 000 € | 4 958 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAUREPAS
|
238 000 € | 4 958 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAUREPAS
|
238 000 € | 4 958 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T3 MAUREPAS
|
236 000 € | 4 291 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T2 MAUREPAS
|
234 000 € | 5 318 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAUREPAS
|
234 000 € | 5 318 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAUREPAS
|
242 000 € | 5 500 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAUREPAS
|
234 000 € | 5 318 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAUREPAS
|
242 000 € | 5 500 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAUREPAS
|
234 000 € | 5 318 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAUREPAS
|
234 000 € | 5 318 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 22b Av Du Bearn | 196 000 € | 62 m² | 3 161 € |
| 18/12/2025 | 2 All Du Bourbonnais | 143 000 € | 65 m² | 2 200 € |
| 16/12/2025 | 6 Rue De Brie | 103 000 € | 30 m² | 3 433 € |
| 11/12/2025 | 10 Rue Du Vendelais | 155 000 € | 48 m² | 3 229 € |
| 13/11/2025 | 1 Rue De La Beauce | 104 000 € | 33 m² | 3 152 € |
| 01/10/2025 | 5 Rue De La Beauce | 105 000 € | 33 m² | 3 182 € |
| 23/09/2025 | 21 Rue De La Marniere | 248 800 € | 59 m² | 4 217 € |
| 23/09/2025 | 13 Av Du Forez | 189 590 € | 61 m² | 3 108 € |
| 22/09/2025 | 54 Av Du Vercors | 175 000 € | 61 m² | 2 869 € |
| 12/09/2025 | 9 Rue De La Beauce | 168 000 € | 59 m² | 2 847 € |
| 04/09/2025 | 54 Av Du Vercors | 155 000 € | 61 m² | 2 541 € |
| 12/08/2025 | 5 All De La Meuse | 185 600 € | 67 m² | 2 770 € |
| 23/07/2025 | 1 Pl D Auxois | 147 000 € | 53 m² | 2 774 € |
| 21/07/2025 | 2 Rue Du Chatillonnais | 155 850 € | 53 m² | 2 941 € |
| 17/07/2025 | 1 Pl D Auxois | 149 000 € | 53 m² | 2 811 € |