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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
COUP DE COEUR - bel appartement deux pièces en parfait état, offrant séjour donnant sur une loggia sans vis à vis, une cuisine, une salle de bains, un WC séparé.Une cave et une pla...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 135 €/mois | 6 470 €/mois | 179 340 € | 20 546 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 188 640 € | 29 846 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 205 920 € | 47 126 € | 3,61% |
| 20 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 225 600 € | 66 806 € | 3,73% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 87 206 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MAUREPAS ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MAUREPAS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 MAUREPAS
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164 000 € | 3 280 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 MAUREPAS
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164 000 € | 3 280 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 MAUREPAS
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164 000 € | 2 733 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T2 MAUREPAS
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164 000 € | 2 733 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T2 MAUREPAS
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164 000 € | 2 733 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T2 MAUREPAS
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164 000 € | 2 733 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T2 MAUREPAS
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162 000 € | 3 447 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 MAUREPAS
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160 000 € | 2 909 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 MAUREPAS
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160 000 € | 2 909 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 MAUREPAS
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160 000 € | 2 909 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 MAUREPAS
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160 000 € | 2 909 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 MAUREPAS
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159 500 € | 2 954 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 MAUREPAS
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159 500 € | 3 009 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 MAUREPAS
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158 000 € | 3 098 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 MAUREPAS
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158 000 € | 3 098 € | 51 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 14 Pl Du Sancerrois | 125 500 € | 45 m² | 2 789 € |
| 25/06/2026 | 5 Imp De L Ourcq | 182 000 € | 70 m² | 2 600 € |
| 25/06/2026 | 2 Sq Du Lyonnais | 136 740 € | 44 m² | 3 108 € |
| 19/06/2026 | 10b Rue Claude Bernard | 154 000 € | 39 m² | 3 949 € |
| 17/06/2026 | 5 All D Auxois | 157 000 € | 62 m² | 2 532 € |
| 15/06/2026 | 29 Rue De Brie | 154 535 € | 51 m² | 3 030 € |
| 10/06/2026 | 1 All De La Meuse | 158 000 € | 67 m² | 2 358 € |
| 05/06/2026 | 3 Rue D Alsace | 208 000 € | 69 m² | 3 014 € |
| 29/05/2026 | 1 Av De Cornouaille | 227 800 € | 61 m² | 3 734 € |
| 22/05/2026 | 30 Av De Limagne | 158 000 € | 64 m² | 2 469 € |
| 21/05/2026 | 29 Rue De Brie | 166 000 € | 51 m² | 3 255 € |
| 20/05/2026 | 5 All D Auxois | 151 000 € | 66 m² | 2 288 € |
| 06/05/2026 | 1 Sq Du Joux | 97 000 € | 32 m² | 3 031 € |
| 24/04/2026 | 16 Rue Claude Bernard | 209 000 € | 48 m² | 4 354 € |
| 23/04/2026 | 22b Av Du Bearn | 200 960 € | 55 m² | 3 654 € |