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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Prix : À SAISIR RAPIDEMENT – Très en dessous du marché ! Vous cherchez un terrain pour un projet immobilier, un investissement ou une résidence principale à petit budget Ne cherc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 764 €/mois | 14 436 €/mois | 400 176 € | 45 794 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 509 €/mois | 10 633 €/mois | 421 080 € | 66 698 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 553 €/mois | 7 736 €/mois | 459 540 € | 105 158 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 503 280 € | 148 898 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 549 000 € | 194 618 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAUREPAS ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAUREPAS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MAUREPAS
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367 900 € | 3 832 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 COIGNIERES
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368 900 € | 3 126 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 COIGNIERES
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363 900 € | 3 084 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 COIGNIERES
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372 026 € | 3 758 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 MAUREPAS
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362 900 € | 3 902 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 COIGNIERES
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362 189 € | 3 483 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 COIGNIERES
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362 189 € | 3 483 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUREPAS
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374 000 € | 3 117 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 COIGNIERES
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359 600 € | 3 596 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 COIGNIERES
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377 768 € | 3 740 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 COIGNIERES
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377 768 € | 3 740 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 MAUREPAS
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378 000 € | 3 600 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 COIGNIERES
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355 675 € | 3 784 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 COIGNIERES
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354 998 € | 3 586 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 COIGNIERES
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354 978 € | 3 989 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Pl Du Poitou | 296 000 € | 87 m² | 3 402 € |
| 19/12/2025 | 30 Rue Des Landes | 228 000 € | 81 m² | 2 815 € |
| 12/12/2025 | 17 Rue D Arree | 289 220 € | 102 m² | 2 835 € |
| 12/12/2025 | 7 Av De Rohan | 345 000 € | 82 m² | 4 207 € |
| 11/12/2025 | 14 Rue De Provence | 235 000 € | 85 m² | 2 765 € |
| 21/11/2025 | 4 All De Concarneau | 317 918 € | 79 m² | 4 024 € |
| 17/11/2025 | 17 Av De Cotentin | 286 000 € | 85 m² | 3 365 € |
| 04/11/2025 | 3 Sq De La Sarthe | 265 000 € | 102 m² | 2 598 € |
| 29/10/2025 | 34 Rue Des Landes | 268 000 € | 105 m² | 2 552 € |
| 21/10/2025 | 125 Rue De Noirmoutier | 316 500 € | 100 m² | 3 165 € |
| 21/10/2025 | 1 Rue Du Parisis | 219 000 € | 94 m² | 2 330 € |
| 08/10/2025 | 59 Av De La Madeleine | 242 325 € | 81 m² | 2 992 € |
| 03/10/2025 | 10 Rue Du Leman | 334 000 € | 102 m² | 3 275 € |
| 26/09/2025 | 1 Rue Du Bout Du Bois | 409 428 € | 113 m² | 3 623 € |
| 26/09/2025 | 12 Rue De Benodet | 282 200 € | 77 m² | 3 665 € |