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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
SUPERBE APPARTEMENT T3, SUD OUEST, BALCONC'est dans cette résidence aux lignes contemporaines dans un cadre harmonieux, et comprenant des espaces de vie alliant confort et convivia...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 898 €/mois | 11 812 €/mois | 327 432 € | 34 402 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 863 €/mois | 8 676 €/mois | 343 560 € | 50 530 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 373 140 € | 80 110 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 407 760 € | 114 730 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 444 900 € | 151 870 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MAUREPAS ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MAUREPAS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MAUREPAS
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304 000 € | 4 343 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MAUREPAS
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304 000 € | 4 343 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MAUREPAS
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304 000 € | 4 343 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 MAUREPAS
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310 000 € | 3 605 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUREPAS
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311 000 € | 3 747 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUREPAS
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311 000 € | 3 747 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUREPAS
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311 000 € | 3 747 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 MAUREPAS
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294 000 € | 4 141 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 MAUREPAS
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294 000 € | 4 141 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 MAUREPAS
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294 000 € | 4 200 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MAUREPAS
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294 000 € | 4 141 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 MAUREPAS
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294 000 € | 4 141 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 MAUREPAS
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294 000 € | 4 141 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 MAUREPAS
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294 000 € | 4 200 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MAUREPAS
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294 000 € | 4 141 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 4 Rue De La Thierache | 10 670 000 € | 81 m² | 131 728 € |
| 18/12/2025 | 2 All Du Bourbonnais | 143 000 € | 65 m² | 2 200 € |
| 18/12/2025 | 22b Av Du Bearn | 196 000 € | 62 m² | 3 161 € |
| 12/12/2025 | 15 All D Argonne | 165 000 € | 74 m² | 2 230 € |
| 09/12/2025 | 10 Rue Du Vermois | 235 000 € | 86 m² | 2 733 € |
| 28/11/2025 | 3 Rue Du Val De Loire | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 31/10/2025 | 1 Imp De La Vesle | 198 000 € | 88 m² | 2 250 € |
| 23/09/2025 | 13 Av Du Forez | 189 590 € | 61 m² | 3 108 € |
| 23/09/2025 | 21 Rue De La Marniere | 248 800 € | 59 m² | 4 217 € |
| 22/09/2025 | 54 Av Du Vercors | 175 000 € | 61 m² | 2 869 € |
| 12/09/2025 | 9 Rue De La Beauce | 168 000 € | 59 m² | 2 847 € |
| 04/09/2025 | 54 Av Du Vercors | 155 000 € | 61 m² | 2 541 € |
| 29/08/2025 | 5 Rue D Alsace | 241 100 € | 79 m² | 3 052 € |
| 12/08/2025 | 5 All De La Meuse | 185 600 € | 67 m² | 2 770 € |
| 23/07/2025 | 1 Pl D Auxois | 147 000 € | 53 m² | 2 774 € |