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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
A proximité des écoles, des commerces et de la gare, découvrez cet appartement de 85 m², situé au premier étage d'un petit immeuble aux faibles charges. Il offre un double séjour, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 217 308 € | 24 867 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 228 720 € | 36 279 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 249 480 € | 57 039 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 80 919 € | 3,73% |
| 25 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 298 200 € | 105 759 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MAUREPAS ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MAUREPAS Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MAUREPAS
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199 000 € | 2 341 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUREPAS
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199 000 € | 2 261 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUREPAS
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199 000 € | 2 261 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUREPAS
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199 900 € | 2 530 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUREPAS
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199 900 € | 2 499 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUREPAS
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199 900 € | 2 499 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUREPAS
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200 000 € | 2 326 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUREPAS
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200 000 € | 2 326 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUREPAS
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200 000 € | 2 326 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUREPAS
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200 000 € | 2 326 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUREPAS
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200 000 € | 2 326 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUREPAS
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200 000 € | 2 326 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUREPAS
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195 000 € | 2 241 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUREPAS
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204 750 € | 2 592 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUREPAS
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204 750 € | 2 592 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 4 Rue De La Thierache | 10 670 000 € | 81 m² | 131 728 € |
| 18/12/2025 | 2 All Du Bourbonnais | 143 000 € | 65 m² | 2 200 € |
| 12/12/2025 | 15 All D Argonne | 165 000 € | 74 m² | 2 230 € |
| 09/12/2025 | 10 Rue Du Vermois | 235 000 € | 86 m² | 2 733 € |
| 28/11/2025 | 3 Rue Du Val De Loire | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 31/10/2025 | 1 Imp De La Vesle | 198 000 € | 88 m² | 2 250 € |
| 29/08/2025 | 35 Av Du Forez | 242 450 € | 100 m² | 2 425 € |
| 29/08/2025 | 5 Rue D Alsace | 241 100 € | 79 m² | 3 052 € |
| 12/08/2025 | 5 All De La Meuse | 185 600 € | 67 m² | 2 770 € |
| 08/07/2025 | 6 Sq De L Autunois | 169 000 € | 66 m² | 2 561 € |
| 07/07/2025 | 12 Rue De Lorraine | 215 610 € | 69 m² | 3 125 € |
| 01/07/2025 | 8 Che Du Moulin A Vent | 800 000 € | 72 m² | 11 111 € |
| 27/06/2025 | 5 Rue De La Beauce | 194 000 € | 87 m² | 2 230 € |
| 20/06/2025 | 39 Rue Robert Surcouf | 226 000 € | 66 m² | 3 424 € |
| 13/06/2025 | 3 All Du Bois De Nogent | 154 000 € | 71 m² | 2 169 € |