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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 230 €/mois | 12 818 €/mois | 355 320 € | 37 372 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 107 €/mois | 9 415 €/mois | 372 840 € | 54 892 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 405 000 € | 87 052 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 442 560 € | 124 612 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 482 700 € | 164 752 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, MAUREPAS ↘ -1.1% sur 23 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MAUREPAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MAUREPAS
|
352 900 € | 4 643 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 30 Rue Des Landes | 228 000 € | 81 m² | 2 815 € |
| 12/12/2025 | 7 Av De Rohan | 345 000 € | 82 m² | 4 207 € |
| 21/11/2025 | 4 All De Concarneau | 317 918 € | 79 m² | 4 024 € |
| 16/10/2025 | 1 Che Du Clos Breton | 347 820 € | 56 m² | 6 211 € |
| 08/10/2025 | 59 Av De La Madeleine | 242 325 € | 81 m² | 2 992 € |
| 26/09/2025 | 12 Rue De Benodet | 282 200 € | 77 m² | 3 665 € |
| 11/09/2025 | 15 Rue D Aunis | 255 000 € | 80 m² | 3 188 € |
| 30/07/2025 | 9 Sq Des Garrigues | 235 000 € | 81 m² | 2 901 € |
| 24/07/2025 | 10 All Des Lilas | 318 000 € | 73 m² | 4 356 € |
| 17/07/2025 | 11 Sq Des Garrigues | 290 230 € | 81 m² | 3 583 € |
| 04/07/2025 | 1 Rue De Chevreuse | 355 000 € | 76 m² | 4 671 € |
| 04/07/2025 | 25 Che Du Clos Breton | 325 000 € | 70 m² | 4 643 € |
| 11/06/2025 | 19 All Des Acacias | 364 300 € | 67 m² | 5 437 € |
| 28/04/2025 | 9008 Rue De Villeneuve | 542 000 € | 50 m² | 10 840 € |
| 15/04/2025 | 11 Sq De Camargue | 257 350 € | 81 m² | 3 177 € |