159 000 €
Bien
45 m²
MAUREPAS
78310
N/A
vs marché
3 533
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 000 €
Local commercial • 45 m²
MAUREPAS (78310) • Centre Ville
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 571 €
Prix net vendeur
151 429 €
Frais de notaire
+12 212 €
Émoluments
1 928 €
Droits & taxes
8 934 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 212 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 212 €
Capital à emprunter
171 212 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 172 200 € | 18 110 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 180 720 € | 26 630 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 42 110 € | 3,35% |
| 20 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 214 560 € | 60 470 € | 3,50% |
| 25 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 234 000 € | 79 910 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
6 ventes réelles — Biens de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 1 Che Du Clos Breton | 347 820 € | 56 m² | 6 211 € |
| 28/04/2025 | 9008 Rue De Villeneuve | 542 000 € | 50 m² | 10 840 € |
| 14/03/2025 | 1b Vla Des Petits Houx | 197 871 € | 38 m² | 5 207 € |
| 30/08/2024 | 12 Pl De La Grand Mare | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |
| 21/06/2024 | 10 Che Du Clos Breton | 285 000 € | 63 m² | 4 524 € |
| 31/10/2023 | 11 Rue Du Thimerais | 295 000 € | 51 m² | 5 784 € |