556 000 €
Bien
220 m²
MAUREPAS
78310
N/A
vs marché
2 527
€/m²
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Créer un compte gratuit556 000 €
Bien • 8 pièces • 220 m²
MAUREPAS (78310) • Villeneuve
Niveaux
3
Construction
1970
Calme
DPE
D
185 kWh/m²
GES
C
19 kg CO₂
Dans le cadre privilégié et recherché du village de Maurepas, découvrez cet immense pavillon individuel offrant de généreux volumes, des prestations de qualité et de nombreuses pos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
556 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 476 €
Prix net vendeur
529 524 €
Frais de notaire
+38 144 €
Émoluments
5 553 €
Droits & taxes
31 241 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
594 144 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
594 144 €
Capital à emprunter
594 144 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 114 €/mois | 21 558 €/mois | 597 576 € | 62 847 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 225 €/mois | 15 833 €/mois | 627 000 € | 92 271 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 783 €/mois | 11 464 €/mois | 680 940 € | 146 211 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 087 €/mois | 9 355 €/mois | 740 880 € | 206 151 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 691 €/mois | 8 155 €/mois | 807 300 € | 272 571 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,22%
29 040 €/an
Rendement net
3,33%
après charges
Cashflow
-1 818 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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