672 000 €
Bien
139 m²
MAUREPAS
78310
N/A
vs marché
4 835
€/m²
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Créer un compte gratuit672 000 €
Bien • 5 pièces • 139 m²
MAUREPAS (78310) • Maurepas
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
B
93 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Maurepas - Dans une impasse, un Pavillon sur Terrain plat 1200 m², pas de vis à vis, belle exposition. Salle à manger séjour donnant sur une belle terrasse, 2 Chambres et SDE au re...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
672 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 000 €
Prix net vendeur
640 000 €
Frais de notaire
+45 723 €
Émoluments
6 613 €
Droits & taxes
37 760 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
717 723 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
717 723 €
Capital à emprunter
717 723 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 593 €/mois | 26 039 €/mois | 721 812 € | 75 862 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 312 €/mois | 19 127 €/mois | 757 440 € | 111 490 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 570 €/mois | 13 848 €/mois | 822 600 € | 176 650 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 730 €/mois | 11 303 €/mois | 895 200 € | 249 250 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 251 €/mois | 9 852 €/mois | 975 300 € | 329 350 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,73%
18 348 €/an
Rendement net
1,73%
après charges
Cashflow
-3 162 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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