393 900 €
Bien
115 m²
MAUREPAS
78310
N/A
vs marché
3 425
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit393 900 €
Bien • 5 pièces • 115 m²
MAUREPAS (78310)
Jardin
Garage
DPE
A
GES
A
Opportunité rare à saisir sur un terrain de 400m² à MAUREPAS, où il est possible de construire une maison de 115,1m² avec 4 chambres. Maurepas, ville dynamique de plus de 20 000 ha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
393 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 757 €
Prix net vendeur
375 143 €
Frais de notaire
+27 556 €
Émoluments
4 073 €
Droits & taxes
22 133 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
421 456 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
421 456 €
Capital à emprunter
421 456 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 046 €/mois | 15 291 €/mois | 423 864 € | 44 554 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 707 €/mois | 11 233 €/mois | 444 840 € | 65 530 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 483 120 € | 103 810 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 525 600 € | 146 290 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 572 700 € | 193 390 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,85%
15 180 €/an
Rendement net
2,44%
après charges
Cashflow
-1 603 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible