476 010 €
Bien
162 m²
MAUREPAS
78310
N/A
vs marché
2 938
€/m²
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Bien • 6 pièces • 162 m²
MAUREPAS (78310)
Jardin
Garage
DPE
A
Le modèle Cluny est une maison en R+1 au toit 2 pans. Ses baies vitrées dans la pièce de vie donnant sur jardin en font une maison lumineuse et agréable à vivre. Sa surface habitab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
476 010 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 667 €
Prix net vendeur
453 343 €
Frais de notaire
+32 920 €
Émoluments
4 823 €
Droits & taxes
26 747 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
508 930 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
508 930 €
Capital à emprunter
508 930 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 094 €/mois | 18 467 €/mois | 511 896 € | 53 859 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 476 €/mois | 13 564 €/mois | 537 120 € | 79 083 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 241 €/mois | 9 821 €/mois | 583 380 € | 125 343 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 645 €/mois | 8 015 €/mois | 634 800 € | 176 763 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 691 500 € | 233 463 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,49%
21 384 €/an
Rendement net
2,85%
après charges
Cashflow
-1 759 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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