341 900 €
Bien
96 m²
MAUREPAS
78310
N/A
vs marché
3 561
€/m²
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Bien • 5 pièces • 96 m²
MAUREPAS (78310)
Jardin
DPE
A
GES
A
Devenez propriétaire d'une maison de 95,66m² disposant de 4 chambres à MAUREPAS sur un terrain de 400m². Maurepas, ville dynamique de plus de 20 000 habitants, offre un cadre de vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
341 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 281 €
Prix net vendeur
325 619 €
Frais de notaire
+24 159 €
Émoluments
3 598 €
Droits & taxes
19 211 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
366 059 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
366 059 €
Capital à emprunter
366 059 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 383 €/mois | 13 282 €/mois | 368 172 € | 38 719 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 219 €/mois | 9 755 €/mois | 386 280 € | 56 827 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 331 €/mois | 7 064 €/mois | 419 580 € | 90 127 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 902 €/mois | 5 764 €/mois | 456 480 € | 127 027 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 497 400 € | 167 947 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,71%
12 672 €/an
Rendement net
2,34%
après charges
Cashflow
-1 422 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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