357 602 €
Bien
85 m²
MAUREPAS
78310
N/A
vs marché
4 207
€/m²
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Bien • 4 pièces • 85 m²
MAUREPAS (78310) • Bois Nogent Agiot
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
357 602 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 029 €
Prix net vendeur
340 573 €
Frais de notaire
+25 185 €
Émoluments
3 742 €
Droits & taxes
20 093 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
382 787 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
382 787 €
Capital à emprunter
382 787 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 583 €/mois | 13 888 €/mois | 384 972 € | 40 464 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 366 €/mois | 10 200 €/mois | 403 920 € | 59 412 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 438 840 € | 94 332 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 477 360 € | 132 852 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 734 €/mois | 5 255 €/mois | 520 200 € | 175 692 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,14%
11 220 €/an
Rendement net
1,97%
après charges
Cashflow
-1 604 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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