645 750 €
Bien
160 m²
MAUREPAS
78310
N/A
vs marché
4 036
€/m²
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Bien • 7 pièces • 160 m²
MAUREPAS (78310) • Maurepas
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
645 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 750 €
Prix net vendeur
615 000 €
Frais de notaire
+44 008 €
Émoluments
6 373 €
Droits & taxes
36 285 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
689 758 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
689 758 €
Capital à emprunter
689 758 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 259 €/mois | 25 027 €/mois | 693 756 € | 72 974 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 066 €/mois | 18 382 €/mois | 727 920 € | 107 138 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 392 €/mois | 13 309 €/mois | 790 560 € | 169 778 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 584 €/mois | 10 861 €/mois | 860 160 € | 239 378 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 124 €/mois | 9 467 €/mois | 937 200 € | 316 418 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,27%
21 120 €/an
Rendement net
2,08%
après charges
Cashflow
-2 837 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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