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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 551 €/mois | 7 730 €/mois | 214 284 € | 22 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 224 640 € | 32 597 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 243 720 € | 51 677 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 266 160 € | 74 117 € | 3,45% |
| 25 ans | 967 €/mois | 2 930 €/mois | 290 100 € | 98 057 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MAUREPAS ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MAUREPAS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MAUREPAS
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196 000 € | 4 667 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 MAUREPAS
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196 000 € | 4 667 € | 42 m² | 2 | Voir |
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196 000 € | 4 356 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 MAUREPAS
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196 000 € | 4 667 € | 42 m² | 2 | Voir |
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196 000 € | 4 667 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T1 MAUREPAS
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193 000 € | 5 514 € | 35 m² | 1 | Voir |
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T1 MAUREPAS
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T1 MAUREPAS
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T2 MAUREPAS
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206 000 € | 4 905 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 MAUREPAS
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209 967 € | 4 666 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 MAUREPAS
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209 967 € | 4 666 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 MAUREPAS
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175 000 € | 3 889 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 6 Rue De Brie | 103 000 € | 30 m² | 3 433 € |
| 11/12/2025 | 10 Rue Du Vendelais | 155 000 € | 48 m² | 3 229 € |
| 13/11/2025 | 1 Rue De La Beauce | 104 000 € | 33 m² | 3 152 € |
| 08/10/2025 | 1 Sen De Rhuys | 87 000 € | 25 m² | 3 480 € |
| 01/10/2025 | 5 Rue De La Beauce | 105 000 € | 33 m² | 3 182 € |
| 23/07/2025 | 1 Pl D Auxois | 147 000 € | 53 m² | 2 774 € |
| 21/07/2025 | 2 Rue Du Chatillonnais | 155 850 € | 53 m² | 2 941 € |
| 17/07/2025 | 1 Pl D Auxois | 149 000 € | 53 m² | 2 811 € |
| 27/06/2025 | 9001 Rue De Bassigny | 158 000 € | 44 m² | 3 591 € |
| 25/06/2025 | 30 Rue Claude Bernard | 163 300 € | 40 m² | 4 083 € |
| 06/06/2025 | 36 Av De Limagne | 156 801 € | 53 m² | 2 959 € |
| 30/04/2025 | 3 All D Auxois | 148 500 € | 41 m² | 3 622 € |
| 28/04/2025 | 11 Pl Du Sancerrois | 145 000 € | 45 m² | 3 222 € |
| 22/04/2025 | 2 Sq Du Lyonnais | 95 000 € | 25 m² | 3 800 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue De La Beauce | 139 700 € | 48 m² | 2 910 € |