Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Maurepas - Maison familiale type Monceau 88 m² Quartier résidenVous cherchez une maison familiale au coeur de Maurepas, proche des commerces, des transports et des écoles. Venez dé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 96 351 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 377 400 € | 127 431 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAUREPAS ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAUREPAS Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MAUREPAS
|
259 000 € | 2 977 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAUREPAS
|
259 000 € | 3 047 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 COIGNIERES
|
259 000 € | 2 564 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 COIGNIERES
|
260 000 € | 2 574 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 COIGNIERES
|
260 000 € | 2 574 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAUREPAS
|
268 000 € | 2 978 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 COIGNIERES
|
247 000 € | 2 520 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 MAUREPAS
|
273 000 € | 2 730 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAUREPAS
|
279 000 € | 2 968 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAUREPAS
|
279 000 € | 2 968 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAUREPAS
|
279 000 € | 2 968 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 COIGNIERES
|
238 050 € | 2 645 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 COIGNIERES
|
229 000 € | 2 863 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Pl Du Poitou | 296 000 € | 87 m² | 3 402 € |
| 19/12/2025 | 30 Rue Des Landes | 228 000 € | 81 m² | 2 815 € |
| 12/12/2025 | 17 Rue D Arree | 289 220 € | 102 m² | 2 835 € |
| 12/12/2025 | 7 Av De Rohan | 345 000 € | 82 m² | 4 207 € |
| 11/12/2025 | 14 Rue De Provence | 235 000 € | 85 m² | 2 765 € |
| 21/11/2025 | 4 All De Concarneau | 317 918 € | 79 m² | 4 024 € |
| 17/11/2025 | 17 Av De Cotentin | 286 000 € | 85 m² | 3 365 € |
| 04/11/2025 | 3 Sq De La Sarthe | 265 000 € | 102 m² | 2 598 € |
| 29/10/2025 | 34 Rue Des Landes | 268 000 € | 105 m² | 2 552 € |
| 21/10/2025 | 125 Rue De Noirmoutier | 316 500 € | 100 m² | 3 165 € |
| 21/10/2025 | 1 Rue Du Parisis | 219 000 € | 94 m² | 2 330 € |
| 08/10/2025 | 59 Av De La Madeleine | 242 325 € | 81 m² | 2 992 € |
| 03/10/2025 | 10 Rue Du Leman | 334 000 € | 102 m² | 3 275 € |
| 26/09/2025 | 12 Rue De Benodet | 282 200 € | 77 m² | 3 665 € |
| 19/09/2025 | 51 Av De Franche Comte | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |