361 250 €
Bien
82 m²
MAUREPAS
78310
N/A
vs marché
4 405
€/m²
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Bien • 4 pièces • 82 m²
MAUREPAS (78310) • parc-village-nord-sud-louveries
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
361 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 202 €
Prix net vendeur
344 048 €
Frais de notaire
+25 423 €
Émoluments
3 775 €
Droits & taxes
20 298 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
386 673 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
386 673 €
Capital à emprunter
386 673 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 622 €/mois | 14 006 €/mois | 388 248 € | 40 243 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 393 €/mois | 10 282 €/mois | 407 160 € | 59 155 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 454 €/mois | 7 436 €/mois | 441 720 € | 93 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 480 000 € | 131 995 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 733 €/mois | 5 252 €/mois | 519 900 € | 171 895 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,00%
10 824 €/an
Rendement net
1,88%
après charges
Cashflow
-1 650 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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