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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 26 m²
Exclusivité Immojuste avec Tiffany Valentin Idéal Investisseur Studio Vendu Loué Studio de 26m² (électricité, cuisine, salle d'eau, huisseries double vitrage PVC) situé au 6ème et ...
1 Square du Lyonnais 78310 Maurepas
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 130 368 € | 13 737 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 136 800 € | 20 169 € | 3,25% |
| 15 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 148 500 € | 31 869 € | 3,35% |
| 20 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 161 520 € | 44 889 € | 3,45% |
| 25 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 176 100 € | 59 469 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MAUREPAS ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MAUREPAS Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ayb5B Actuel
|
120 000 € | - |
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#apOBn
|
124 000 € | +3,3% |
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#azDqA
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118 000 € | -1,7% |
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#aDCEA
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122 000 € | +1,7% |
|
#aJGDC
|
116 000 € | -3,3% |
|
#aOL6E
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125 000 € | +4,2% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 6 Rue De Brie | 103 000 € | 30 m² | 3 433 € |
| 13/11/2025 | 1 Rue De La Beauce | 104 000 € | 33 m² | 3 152 € |
| 08/10/2025 | 1 Sen De Rhuys | 87 000 € | 25 m² | 3 480 € |
| 01/10/2025 | 5 Rue De La Beauce | 105 000 € | 33 m² | 3 182 € |
| 22/04/2025 | 2 Sq Du Lyonnais | 95 000 € | 25 m² | 3 800 € |
| 03/03/2025 | 4 All De La Meuse | 118 000 € | 37 m² | 3 189 € |
| 14/02/2025 | 13 Av Du Forez | 113 000 € | 30 m² | 3 767 € |
| 04/11/2024 | 8 Rue Claude Bernard | 115 000 € | 35 m² | 3 286 € |
| 17/10/2024 | 13 Rue De Brie | 100 000 € | 32 m² | 3 125 € |
| 16/10/2024 | 29 Rue De Brie | 107 000 € | 35 m² | 3 057 € |
| 30/09/2024 | 2 Sq De Nozeroy | 95 000 € | 25 m² | 3 800 € |
| 20/06/2024 | 1 Pl D Auxois | 96 000 € | 25 m² | 3 840 € |
| 14/06/2024 | 5 Sq Du Lyonnais | 102 000 € | 23 m² | 4 435 € |
| 03/06/2024 | 54 Av Du Vercors | 94 000 € | 25 m² | 3 760 € |
| 30/05/2024 | 1 Rue De La Beauce | 115 000 € | 33 m² | 3 485 € |