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280 000 €
T7 191 m²
MAURENS 32200
-38% vs marché
1 466 €/m²

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Maison • 7 pièces • 191 m²

MAURENS (32200) • Maurens
Terrain 3 000 m²
Construction 1975
Balcon Jardin Garage
DPE D 213 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

MAURENS L'agence Stéphane Plaza immobilier de Balma vous propose aujourd'hui cette belle maison familiale sur la commune de Maurens. Celle ci combine le calme de la campagne avec u...

2884 Route de Cazaux-Savès 32200 Maurens

Probabilité : 75%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 280 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -10 769 €
Prix net vendeur 269 231 €
Frais de notaire +20 292 €
Émoluments 3 058 €
Droits & taxes 15 884 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 300 292 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 300 292 €
Capital à emprunter 300 292 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 589 €/mois 10 876 €/mois 301 476 € 31 214 € 3,15%
10 ans 2 635 €/mois 7 985 €/mois 316 200 € 45 938 € 3,20%
15 ans 1 906 €/mois 5 776 €/mois 343 080 € 72 818 € 3,30%
20 ans 1 554 €/mois 4 709 €/mois 372 960 € 102 698 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,00%
25 212 €/an
Rendement net
5,73%
après charges
Cashflow
-310 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 101 €/an
Charges copro. NR 1 146 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 765 €/an
GLI (2,5%) 630 €/an
Vacance locative 2 100 €/an
Total charges 7 892 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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