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Créer un compte gratuitChalet • 9 pièces • 176 m²
À seulement 15 minutes de Bergerac, découvrez cette charmante propriété au calme, sans voisins proches, implantée sur un terrain de 2 hectares 87 avec prairie pour chevaux.La maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 707 €/mois | 20 324 €/mois | 563 388 € | 58 380 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 923 €/mois | 14 918 €/mois | 590 760 € | 85 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 561 €/mois | 10 791 €/mois | 640 980 € | 135 972 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 903 €/mois | 8 797 €/mois | 696 720 € | 191 712 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 515 €/mois | 7 621 €/mois | 754 500 € | 249 492 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
7 ventes réelles — Biens de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 3236 Rte De Bergerac | 204 000 € | 143 m² | 1 427 € |
| 27/12/2024 | 118 Lavergne-basse | 350 000 € | 194 m² | 1 804 € |
| 26/09/2024 | 222 Le Perrier | 1 298 100 € | 143 m² | 9 078 € |
| 23/07/2024 | 1532 Rte De La Grimardie | 366 500 € | 210 m² | 1 745 € |
| 30/04/2024 | 370 Imp Des 4 Chemins | 143 500 € | 195 m² | 736 € |
| 17/11/2023 | 85 Imp Le Rouquet | 199 000 € | 150 m² | 1 327 € |
| 19/10/2023 | 409 Rte De Leymarie | 284 300 € | 195 m² | 1 458 € |