350 000 €
T6
88 m²
MAURECOURT
78780
+13%
vs marché
3 977
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit350 000 €
Maison • 6 pièces • 88 m²
MAURECOURT (78780)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
350 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 667 €
Prix net vendeur
333 333 €
Frais de notaire
+24 688 €
Émoluments
3 672 €
Droits & taxes
19 666 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 688 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 688 €
Capital à emprunter
374 688 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 221 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 901 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,32%
11 616 €/an
Rendement net
2,09%
après charges
Cashflow
-1 533 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MAURECOURT ↗ +1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MAURECOURT
|
375 000 € | 3 409 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 27b Rue Du Mal Leclerc | 166 000 € | 73 m² | 2 274 € |
| 17/03/2025 | 7 Rue De La Pointe Des Carreaux | 125 000 € | 87 m² | 1 437 € |
| 29/01/2025 | 13 Rue De La Cerisaie | 275 000 € | 89 m² | 3 090 € |
| 15/11/2024 | 12 Rue Du Mal Leclerc | 365 000 € | 90 m² | 4 056 € |
| 13/08/2024 | 5042 Quai Boubou Dado | 279 500 € | 80 m² | 3 494 € |
| 07/08/2024 | 12 Rue De Pontoise | 353 000 € | 80 m² | 4 413 € |
| 24/05/2024 | 3 Rue De Choisy | 350 000 € | 88 m² | 3 977 € |
| 23/05/2024 | 7 Vge Des Buis | 346 500 € | 81 m² | 4 278 € |
| 09/04/2024 | 6 Rue Du Gen De Gaulle | 217 500 € | 78 m² | 2 788 € |
| 13/02/2024 | 18 Rue De L Eperon | 250 000 € | 75 m² | 3 333 € |
| 09/02/2024 | 18 Rue Du Chateau Vert | 355 000 € | 93 m² | 3 817 € |
| 07/02/2024 | 25 Rue Maurice Berteaux | 280 000 € | 103 m² | 2 718 € |
| 25/01/2024 | 2 Sen Des Carrieres | 425 000 € | 98 m² | 4 337 € |
| 29/11/2023 | 26 Rue Du Chateau Vert | 326 000 € | 84 m² | 3 881 € |
| 09/11/2023 | 12b Rue De L Oise | 442 000 € | 73 m² | 6 055 € |