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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Maure de Bretagne - VAL D'ANAST - Vous recherchez une maison à proximité des commerces tout en profitant d'un cadre calme et agréable Venez découvrir cette maison offrant au rez de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 409 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 105 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAURE DE BRETAGNE ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAURE DE BRETAGNE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST SEGLIN
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152 400 € | 1 905 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 COMBLESSAC
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159 785 € | 1 700 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 MERNEL
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160 412 € | 1 802 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BOVEL
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160 816 € | 1 961 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BOVEL
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160 816 € | 1 961 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T6 ST SEGLIN
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162 120 € | 1 801 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T4 MAURE DE BRETAGNE
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147 000 € | 1 547 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MAURE DE BRETAGNE
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147 000 € | 1 547 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MERNEL
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146 064 € | 1 873 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 MERNEL
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144 609 € | 1 878 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 COMBLESSAC
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141 278 € | 1 811 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CAMPEL
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139 000 € | 1 738 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 8 Rue St Just | 136 000 € | 89 m² | 1 528 € |
| 22/05/2025 | 18 Res Des Primeveres | 170 000 € | 78 m² | 2 179 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue De La Gare | 235 000 € | 88 m² | 2 670 € |
| 20/12/2024 | 18 Res Thomas D'anast | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |
| 17/12/2024 | 2 Imp De La Croix Verte | 258 852 € | 100 m² | 2 589 € |
| 28/11/2024 | 1 Res Des Primeveres | 205 000 € | 88 m² | 2 330 € |
| 18/10/2024 | 9 Trecontur | 125 000 € | 68 m² | 1 838 € |
| 14/10/2024 | 201 Rue Du Loutehel | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 16/09/2024 | 16 Rue De L Eglise | 82 500 € | 93 m² | 887 € |
| 05/09/2024 | 7 Bouintin | 218 150 € | 91 m² | 2 397 € |
| 29/08/2024 | 38 Rue De Loheac | 123 800 € | 73 m² | 1 696 € |
| 29/08/2024 | 10 Bouintin | 237 000 € | 98 m² | 2 418 € |
| 15/07/2024 | 18 La Cochardais | 246 000 € | 98 m² | 2 510 € |
| 08/07/2024 | 74 Rue De Guer | 157 950 € | 73 m² | 2 164 € |
| 03/06/2024 | 6613 Le Bas Brenu | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |