303 434 €
Bien
140 m²
MAULEVRIER
49360
N/A
vs marché
2 167
€/m²
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Bien • 140 m²
MAULEVRIER (49360)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
303 434 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 449 €
Prix net vendeur
288 985 €
Frais de notaire
+21 647 €
Émoluments
3 247 €
Droits & taxes
17 050 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
325 081 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
325 081 €
Capital à emprunter
325 081 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 886 €/mois | 11 776 €/mois | 326 424 € | 33 852 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 342 240 € | 49 668 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 371 340 € | 78 768 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 682 €/mois | 5 097 €/mois | 403 680 € | 111 108 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 437 100 € | 144 528 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,09%
18 480 €/an
Rendement net
3,86%
après charges
Cashflow
-845 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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