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Créer un compte gratuitMaison • 85 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 176 232 € | 18 251 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 184 800 € | 26 819 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 200 520 € | 42 539 € | 3,30% |
| 20 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 217 920 € | 59 939 € | 3,40% |
| 25 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 236 100 € | 78 119 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 5598 Rte Des Aubiers | 180 000 € | 83 m² | 2 169 € |
| 15/04/2025 | 37 Rue Alphonse Daudet | 215 000 € | 103 m² | 2 087 € |
| 31/03/2025 | 29 Rue Alexandre Marcel | 118 500 € | 87 m² | 1 362 € |
| 26/02/2025 | 5545 Les Renaudinieres | 257 230 € | 103 m² | 2 497 € |
| 20/02/2025 | 4 Rue Pierre Corneille | 160 000 € | 101 m² | 1 584 € |
| 17/02/2025 | 51 Rue Alphonse Daudet | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 17/02/2025 | 31 Rue Alexandre Marcel | 107 500 € | 75 m² | 1 433 € |
| 24/12/2024 | 6 Rue De La Foulonnerie | 80 000 € | 69 m² | 1 159 € |
| 13/12/2024 | 34 Rue Jeanne D Arc | 188 000 € | 105 m² | 1 790 € |
| 28/11/2024 | 2 Rue Pierre Corneille | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 18/10/2024 | 16 Rue Joseph Devanne | 135 000 € | 95 m² | 1 421 € |
| 04/10/2024 | 7 Rue De La Ville En Bois | 81 000 € | 80 m² | 1 013 € |
| 18/07/2024 | 13 Rue Alphonse Daudet | 168 116 € | 81 m² | 2 076 € |
| 17/07/2024 | 3 Rue Boileau | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 10/07/2024 | 3 Rue Brillat Savarin | 233 900 € | 97 m² | 2 411 € |