177 450 €
Bien
92 m²
MAULEVRIER
49360
N/A
vs marché
1 929
€/m²
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Bien • 4 pièces • 92 m²
MAULEVRIER (49360)
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
À l'entrée de Maulévrier, hors lotissement, découvrez cette maison sur sous-sol de 1965, parfaitement entretenue et offrant un beau potentiel d'évolution. Caractéristiques principa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
177 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 450 €
Prix net vendeur
169 000 €
Frais de notaire
+13 418 €
Émoluments
2 097 €
Droits & taxes
9 971 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
190 868 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
190 868 €
Capital à emprunter
190 868 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 281 €/mois | 6 912 €/mois | 191 604 € | 19 823 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 201 000 € | 29 219 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 217 980 € | 46 199 € | 3,30% |
| 20 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 236 880 € | 65 099 € | 3,40% |
| 25 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 256 500 € | 84 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,84%
12 144 €/an
Rendement net
4,31%
après charges
Cashflow
-422 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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