168 000 €
T5
92 m²
MAULEVRIER
49360
-9%
vs marché
1 826
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit168 000 €
Maison • 5 pièces • 92 m²
MAULEVRIER (49360)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 000 €
Prix net vendeur
160 000 €
Frais de notaire
+12 800 €
Émoluments
2 010 €
Droits & taxes
9 440 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 800 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 800 €
Capital à emprunter
180 800 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 181 524 € | 18 804 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 190 320 € | 27 600 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,23%
12 144 €/an
Rendement net
4,55%
après charges
Cashflow
-363 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAULEVRIER ↘ -8.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MAULEVRIER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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159 900 € | 1 599 € | 100 m² | 5 | Voir |
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159 000 € | 1 574 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MAULEVRIER
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178 500 € | 1 653 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MAULEVRIER
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178 500 € | 1 653 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 MAULEVRIER
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180 000 € | 1 682 € | 107 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 5598 Rte Des Aubiers | 180 000 € | 83 m² | 2 169 € |
| 15/04/2025 | 37 Rue Alphonse Daudet | 215 000 € | 103 m² | 2 087 € |
| 31/03/2025 | 29 Rue Alexandre Marcel | 118 500 € | 87 m² | 1 362 € |
| 18/03/2025 | 29 Rue Jeanne D Arc | 148 000 € | 110 m² | 1 345 € |
| 26/02/2025 | 5545 Les Renaudinieres | 257 230 € | 103 m² | 2 497 € |
| 20/02/2025 | 4 Rue Pierre Corneille | 160 000 € | 101 m² | 1 584 € |
| 17/02/2025 | 51 Rue Alphonse Daudet | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 17/02/2025 | 31 Rue Alexandre Marcel | 107 500 € | 75 m² | 1 433 € |
| 13/12/2024 | 34 Rue Jeanne D Arc | 188 000 € | 105 m² | 1 790 € |
| 28/11/2024 | 2 Rue Pierre Corneille | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 18/10/2024 | 16 Rue Joseph Devanne | 135 000 € | 95 m² | 1 421 € |
| 04/10/2024 | 7 Rue De La Ville En Bois | 81 000 € | 80 m² | 1 013 € |
| 18/07/2024 | 13 Rue Alphonse Daudet | 168 116 € | 81 m² | 2 076 € |
| 17/07/2024 | 3 Rue Boileau | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 10/07/2024 | 3 Rue Brillat Savarin | 233 900 € | 97 m² | 2 411 € |