119 020 €
Bien
75 m²
MAULEVRIER
49360
N/A
vs marché
1 587
€/m²
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Bien • 3 pièces • 75 m²
TRAVAUX
MAULEVRIER (49360) • Maulévrier
Construction
1996
Calme
Jardin
DPE
D
204 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
À vendre - Maison 3 Pièces 74m² à Maulévrier, à 20 min de Cholet.À Maulévrier, dans un lieu dit recherché, découvrez cette maison à rénover entourée de verdure et d'un calme total....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 020 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 668 €
Prix net vendeur
113 352 €
Frais de notaire
+9 600 €
Émoluments
1 563 €
Droits & taxes
6 687 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
128 620 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
128 620 €
Capital à emprunter
128 620 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 129 108 € | 13 350 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 122 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 842 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,32%
9 900 €/an
Rendement net
5,22%
après charges
Cashflow
-186 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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