398 475 €
Bien
211 m²
MAULEVRIER
49360
N/A
vs marché
1 889
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit398 475 €
Bien • 7 pièces • 211 m²
MAULEVRIER (49360)
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
C
178 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Idéalement située en plein cœur de Maulévrier, à 15 min de Cholet, cette jolie maison de qualité de 211m², construite en 1980 offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, tout e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
398 475 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 975 €
Prix net vendeur
379 500 €
Frais de notaire
+27 855 €
Émoluments
4 115 €
Droits & taxes
22 390 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
426 330 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
426 330 €
Capital à emprunter
426 330 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 096 €/mois | 15 442 €/mois | 428 064 € | 44 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 741 €/mois | 11 336 €/mois | 448 920 € | 65 223 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 705 €/mois | 8 197 €/mois | 486 900 € | 103 203 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 206 €/mois | 6 685 €/mois | 529 440 € | 145 743 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 573 300 € | 189 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,99%
27 852 €/an
Rendement net
4,45%
après charges
Cashflow
-900 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 321 €/an
Charges copro. NR
1 266 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 950 €/an
GLI (2,5%)
696 €/an
Vacance locative
2 320 €/an
Total charges
8 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible